Уважаемый !

Президентом Российской Федерации поставлена задача ежегодно вводить в эксплуатацию 120 млн. кв. метров жилья, в сравнении с 2018 годом рост должен со-ставить 70 %.
При существующем уровне доходов населения реализация такого объема жилья в принципе не возможно, значит обеспечить возвратность банковских кредитов общей суммой порядка трех триллионов рублей в год + проценты тоже мало вероятно.
Снижение процентных ставок по ипотеке на 2-3 процента проблему не решит.
Пути решения проблемы, а значит пути гарантирующие банкам возвратность кредитов и возможность увеличения их доходов две:
1.Существенное снижение стоимости жилья;
2.Увеличение доходов населения (покупательной способности).
Реальное снижение стоимости возводимого жилья в настоящий момент
возможно только за счет технологических изменений строительного процесса. Воз-ведение жилья в индустриальном (крупнопанельном) исполнении способно снизить его стоимость до 30 %.
Современные проектно – технологические решения способны нивелировать главные недостатки жилья возводимого в индустриальном исполнении (единообразие планировок квартир и проблемы шумоизоляции):
- шумоизоляция – использование современных строительных материалов в принципе решают эту проблемы;
- однообразие планировок - вариант Универсальная система крупнопанельного домостроения (УСКПД) позволяет получать в одном доме до 40 вариантов планировок квартир.
Нужно заметить доведение объемов строительства жилья до 120 млн. кв. метров в год позволит увеличить зарплату строителей и производителей стройматериалов почти на триллион рублей ежегодно.
Если коммерческие банки России будут строить свою кредитную политику на строительном рынке опираясь на индустриализацию процесса – это позволит увеличить обеспеченность населения жильем; значительно повысит зарплату строите-лей и увеличить доходы банков.
Только внедрение прорывных технологий в производственных цехах (вспомним конвейер Форда), поддержанное банками, позволило Соединенным штатам Америки стать великой супердержавой.
Российские банки поддержат производственников России ???
Президент Ассоциации заводов ЖБИ
Приволжского ФО, Батдалов Ю.Р.
Член экспертной группы
по плану ТДК Правительства РФ